Repräsentatives Gründerzeithaus als Kapitalanlage in der Bonner Innenstadt
Bonn | Renditeobjekte - Wohn- und Geschäftshaus | 507 m² |
Das 228 m² umfassende Grundstück ist mit einem ab dem Jahr 1866 erstellten Gründerzeithaus bebaut. Dieses ist Teil eines geschlossenen gründerzeitlichen Bauensembles, das typisch ist für die repräsentative Architektur im späten 19. Jahrhundert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Haus besteht aus einem gut und langfristig vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss sowie Appartements und Wohnungen in den Obergeschossen.
Umgebung
Das Objekt liegt im Herzen der Bundesstadt Bonn in der Friedrichstraße. Diese zuvor als „Hinterhof“ der Bonner Innenstadt geltende Lage ist seit 1997 der neueste Abschnitt der Bonner Fußgängerzone. Heute präsentiert sich die Friedrichstraße als schicke Einkaufsmeile mit vielen Geschäften und Restaurants, die man in dieser Zusammenstellung sonst nur selten findet. Der Mix aus individueller Gastronomie, Inhaber geführten Geschäften und hochwertigem Wohnen ist in dieser Qualität für Bonn und sicherlich weit darüber hinaus, Richtung weisend. Ihre heutige Gestalt, mit einem hochwertig verarbeiteten Straßenbelag, mit Licht-Stelen anstatt der üblichen Straßenlaternen und einer nicht durch schrille Werbung beeinträchtigten Atmosphäre erhielt die Friedrichstraße im Jahr 2007. Vom besonderen Engagement der anliegenden Gewerbetreibenden zeugt auch das alljährlich im Juni stattfindende Friedrichstraßenfest.
Das Umfeld wird geprägt durch Straßenzüge mit Bauten aus den Gründerjahren mit hervorragend erhaltenen Fassaden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Es handelt sich um eine besonders attraktive urbane Wohn- und Geschäftslage, in deren Nähe sich zahlreiche kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten (Beethovenhaus, Bonner Münster, historisches Rathaus, kurfürstliches Schloss), Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote befinden. Die Bonner Universität und der Hofgarten werden zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Das Rheinufer ist ca. 500m entfernt. Dort lädt die schöne Promenade zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bonner Hauptbahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B9 und die B56 der Köln-Bonner Raum.
| Angebots-ID: | 4942 |
| Grundstücksfläche: | 228 m² |
| Gesamtfläche: | 507 m² |
| Baujahr: | ab ca. 1866 |
| Befeuerungsart: | Öl, Strom |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 101,8 kWh |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
