Ökologisches Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Das veräußerte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1999 bezugsfertig und im Jahr 2017 renoviert. Im Jahr 2014 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Untergeschoss des Bestandsgebäudes wurde zugleich zu Wohnraum umgenutzt, so dass das Haus nun von zwei Familien bewohnt werden kann.

Alt- und Neubau wurden nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut.

Das Außengelände wurde schön gestaltet. Es sind KFZ-Stellplätze, Schuppen zur Lagerung, ein Gartenhäuschen, eine Garage und ein weiterer Freisitz vorhanden, der sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet.

Insgesamt vermittelt das Haus den Eindruck sehr guter Wohnqualität. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bestechend sind insbesondere die ökologische Bauweise, der ideale Grundriss und das wunderbare, aussichtreiche Grundstück in bester Wohnlage von Königswinter-Quirrenbach.

Die Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist u.a. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Für Pferde-/ Tierfreunde gibt es die Möglichkeit, in der Nachbarschaft des Hauses ein rd. 1,5 h großes Gelände zu pachten. Dort sind u.a. Weidefläche, Sandplatz, Offenstallung und Unterstand vorhanden.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich in einer schönen Feldrandlage des Königswinterer Ortsteils Quirrenbach. Das Umfeld des Hauses wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der umgebenden Landschaft, die auch Pleiser Ländchen genannt wird.

Vom Haus fällt der Blick auf Ölberg und Löwenburg, die Teil des Naturschutzgebietes Siebengebirge sind, dem größten zusammenhängenden Naturschutzgebiet NRW’s. Über einen wunderschönen Wanderweg kann das Siebengebirge zu Fuß erreicht werden. Dort laden zahlreiche weitere Wege zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt insbesondere durch die Buslinie 536 der RSVG, die Quirrenbach direkt an die Ortszentren von Eudenbach (Fahrtzeit 6 Minuten) und Oberpleis (Fahrtzeit 14 Minuten) anbindet.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 3, Anschlussstelle Siebengebirge, der Köln-Bonner Raum. Die Bonner Innenstadt kann, je nach Verkehrslage, in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Fahrtzeit zum ICE-Bahnhof in Siegburg beträgt ca. 20 Minuten.