Ladenlokal in Köln – Kalk

Das vermietete Ladenlokal befindet sich in einem massiv erstellten, 1-geschossigen Haus (optisch 2-geschossig, 10 m Höhe), teilunterkellert mit einer Frontbreite von knapp 10 m. Die Bautiefe des Ladenlokales beträgt ca. 50 m.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 608 m², die sich auf Erdgeschoss (ca. 415 m² Verkaufsfläche und Lager/Personal ca. 90 m²) und Kellergeschoss (Lager/Toilette/Technik) verteilt.

AUSSTATTUNG

Der Vormieter, eine dm-Drogeriemarkt-Filiale wurde während der langjährigen Mietzeit laufend modernisiert und genügt den heutigen Ansprüchen an ein modernes Ladenlokal.

Das Objekt verfügt über ein Satteldach. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden.

 

UMGEBUNG

Der Stadtteil Kalk gewinnt an Attraktivität, nicht zuletzt, weil viele Berufspendler zum Deutzer ICE-Bahnhof oder zum Flughafen Köln-Bonn müssen.

Gleichzeitig liegt Kalk sehr zentral: 2 S-Bahn-Stationen vom Dom entfernt, selbst zu Fuß ist die Innenstadt in 30 Gehminuten erreichbar.

Die Haupteinkaufsstraße ist die Kalker Hauptstraße, die ihr Gesicht derzeit an vielen Stellen zum Besseren verändert.