Wissen (Sieg) – gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Merkliste (0)
415,00 EUR   |     |   83,00m²    |   4 Zimmer 
Gartenansicht Bad Bad Hausansicht Straße Esszimmer Flur Kinderzimmer Küche Schlafzimmer WC Wohnungseingang Wohnzimmer Grundriss

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses.

Die Wohnung wird über einen Flur betreten, der die meisten Räume der Wohnung direkt erschließt.

Zur Linken wird das Badezimmer erreicht. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Benachbart ist das Esszimmer, hinter dem die Küche gelegen ist.

Das anschließende Wohnzimmer umfasst rd. 23 m² und stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar.

Das Kinderzimmer ist rd. 11 m² groß.

Mit rd. 16 m² weist das Elternschlafzimmer eine ausreichende Größe auf, um auch einem großen Kleiderschrank Platz zu bieten.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck guter Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch einen guten Schnitt und die zentrale, aber ruhige Lage im Zentrum von Wissen.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Den Mietern steht jedoch gemeinsam mit den beiden anderen Mietparteien des Hauses ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung. Der Garten wird über das Kellergeschoss erreicht.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wissen (Sieg).

Wissen ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und verfügt über rd. 8.000 Einwohner.
Wissen liegt an der Sieg etwa 35 km südwestlich von Siegen an den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes an den Übergängen zum Bergischen Land und dem Siegerland.

Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut. Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Wissen bietet eine kleine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften umfassende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Ein Supermarkt befindet sich in rd. 300 m Entfernung.

Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der Nähe zu finden. Auch weiterführende Schulen können bequem erreicht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Kopernikus-Gymnasium, das sich in rd. 1.300 m Entfernung befindet.

Über den gut zu Fuß erreichbaren Bahnhof Wissen (Sieg) besteht Anschluss an das Regionalbahnnetz (RE 9 Aachen-Köln-Siegen und RB 90 Siegen-Altenkirchen-Limburg). Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rd. 60 Minuten. Hennef wird nach rd. 30 min erreicht.

Dem motorisierten Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 62 das regionale und überregionale Straßennetz.
Eine Auswahl von Entfernungen und Fahrtzeiten:

Altenkirchen ca. 18 km (ca. 25 min)
Siegen ca. 35 km (ca. 40 min)
Bonn ca. 70 km (ca. 70 min)
Köln ca. 85 km (ca. 70 min)

FUßBÖDEN
– Laminatboden in Holzoptik in Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmern
– keramische Fliesen in Küche und Bad

FENSTER
– Kunststoff-Isolierfenster

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
– Satellitenanschluss möglich

GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
– Waschküche
– kleiner Gemeinschaftsgarten

HEIZUNG
– Gasetagenheizung

Angebots-ID: 5165
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 415,00 EUR 
Nebenkosten: 90,00 EUR
Kaution: 830 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Etage: 1
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 209,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 209,5 kWh/ (m²*a) Primärenergiebedarf: 241,8 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas LL, Strom-Mix Baujahr Gebäude: 1963 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, 2010, 2019 Energieausweis erstellt am: 26.05.2020 Energieausweis gültig bis: 25.05.2030
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):415 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Bodenbelag:Laminat
GartenKellerWaschkücheWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


57537 Wissen
Deutschland