Penthouse-Wohnung im schönen Beuel-Limperich

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1.800,00 EUR   |     |   165,00m²    |   4 Zimmer 
Ausblick Terrasse mit Ausblick offene Küche Ausblick Terrasse Terrasse Wohn-/Essbereich

Das auf einer oberhalb der Straße am Hang errichtete 9-Parteien-Haus verfügt über nach Westen ausgerichtete Balkone mit tollem Blick über das Rheintal.

Limperich ist ein Ortsteil im rechtsrheinischen Bonn-Beuel, in dem „die Welt noch in Ordnung“ ist.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Rhein und der Beueler Rheinauenpark sind nicht weit entfernt. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Der S-Bahn-Anschluss Küdinghoven (62, 65, 66) ist schnell erreicht. Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich durch die Autobahnen A 59 und A 562, Anschlussstelle Bonn-Ramersdorf der Köln-Bonner-Raum. Die Fahrzeit ins Bonner Zentrum beträgt ca. 10 Minuten.

– hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
– Fliesenböden in Küche und Bad (sandfarben, ca. 60 x 60 cm)
– Wände mit Malervlies, Dispersionsanstrich weiß
– Decken mit Dispersionsanstrich weiß
– Betonwerksteinplatten auf dem Balkon
– Naturstein-Bodenbelag in Treppenhaus und Aufzug
– Kunststofffenster in Dreischeibenverglasung zur Straßenseite in Schallschutzklasse 3 (30 -iger Zone)
– Sonnenschutz außenliegend
– Dusche bodengleich gefliest
– Keramik weiß, Armaturen verchromt in gutem Standard
– Videosprechanlage
– Eine hochwertige Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
Die Wohnung verfügt über eine Gasfußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Penthouse über die gesamte Hausfläche mit ca. 165 m².

Von der Eingangsdiele gelangt man nach links in den insgesamt ca. 70 m² großen und offen gestalteten Wohnbereich mit Küche. Von hier hat man über zwei Schiebetüren die Zugangsmöglichkeit zu der ca. 55 m² großen, nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse.

Um den zentral liegenden Treppenhauskern (natürlich mit Aufzug) gruppieren sich 2 Schlafzimmer (eines mit anliegendem Ankleidezimmer) sowie 2 durch eine Milchglastür getrennte, separat begehbare Badezimmer.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage, 1 Kellerraum und der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner im Allgemeinkeller.

Die außergewöhnliche Raumaufteilung, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung machen das Flair dieser Wohnung aus.

Angebots-ID: 5288
Verfügbar ab: 01.08.2022
Miete: 1.800,00 EUR 
Nebenkosten: 495,00 EUR
Kaution: 3.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 165,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 2016
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 15 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarfskennwert: 15 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+ Befeuerung: Strom-Mix Baujahr Gebäude: 2016 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieausweisvorschau erstellt am 23.03.2016 Energieausweisvorschau gültig bis 22.03.2026
Zusatzinformation zur Lage:Beuel-Limperich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.800 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Garage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53227 Bonn
Deutschland