PENTHOUSE-WOHNUNG – Bonn-Hochkreuz-Rheinaue

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905.000,00 EUR   |     |   205,58m²    |   5 Zimmer 
Balkon Bad Balkon Bibliothek Flur Hausansicht Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnbereich Wohnzimmer-Balkon Wohnzimmer-Bibliothek

Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit 16 Einheiten und Tiefgarage und wurde 2008 von der Firma HOCHTIEF AG mit außergewöhnlicher Qualität erstellt.

Die zur Gemeinschaft gehörenden 2 Häuser verfügen über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung liegt im Staffelgeschoss der Ferdinand-Lassalle-Straße 2 mit umlaufendem Balkon.

Die Wohnung ist 2008 von dem Eigentümer individuell gestaltet worden.

Vom Eingang der Wohnung gelangt man über die Diele / Flur an dem Schlafbereich vorbei in den fast 80 m² großen Wohn-/Essbereich.

Rechter Hand liegt der über die ganze Wohnungsbreite reichende, tlw. überdachte Balkon (ca. 20 m x 2,50 m).

An den Wohnbereich angegliedert liegt hier noch eine durch Schiebetür abtrennbare Bibliothek.

Linker Hand befinden sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein kleines Arbeitszimmer.

Abgerundet wird dies durch 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC.

Bei Bedarf kann die Bibliothek unter geringen Umbaukosten zu einem 3. Schlafzimmer umgenutzt werden.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen.

Der Aufzug bedient alle Geschosse inkl. der Tiefgaragenebene.

Zwei Markisen dienen als Sonnenschutz des nach Südwesten ausgerichteten Balkons.

Eine Ortsbesichtigung ersetzt viele Worte…

Die Eigentumswohnungsanlage liegt in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Freizeitpark Rheinaue. Dieser Park wurde 1979 von der Stadt Bonn angelegt, um die Grünflächen am Rande des Regierungsviertels zu erhalten.

Die Wohnqualität ist hierdurch enorm hoch.

Die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Wohngebäude als auch durch Bürogebäude geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr (Südbrücke 500 m) als auch für den ÖPNV (Robert-Schumann-Platz) mit gut bis sehr gut zu bezeichnen.

Angebots-ID: 4993
Kaufpreis: 905.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 205,58 m²
Etage: 2
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Gas, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 78,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Hochkreuz
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
StellplatzBalkonGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53175 Bonn
Germany