Muffendorf: Moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge

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2.440,00 EUR   |     |   272,00m²    |   6 Zimmer 
Hausansicht Garage Gartenansicht Treppenhaus Wohnzimmer Küche mit Einbauküche Balkonblick in den  Garten Eingangsdiele OG Schlafzimmer OG Kinderzimmer OG Balkonblick OG Wannenbad OG Wannenbad OG Wannenbad OG Duschbad OG Balkonblick UG Schlafzimmer Terrasse Terrasse Garten Sauna

Die 2004 fertig gestellte Doppelhaushälfte mit ca. 272 m² Wohnfläche verfügt über einen großen nicht einsehbaren Garten mit Terrasse.

Das Haus wurde modern und exklusiv ausgestattet und bietet im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich samt Gäste-WC einen knapp 50 m² großen Wohnbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist.
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage der Küchenbereich, welcher vom Flur und dem Wohnzimmer betreten werden kann. Hier steht den Mietern eine moderne Einbauküche zur Verfügung.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Badewanne oder Dusche) und einen großen Balkon bietet.

Das Gartengeschoss ergibt sich aus zwei weiteren Zimmern (jeweils mit Ausgang zur Terrasse), einem Duschbad und dem Hausanschlussraum, sowie dem „Kellerteil“ mit Sauna und einem Kellerraum (ebenfalls mit seitlichen Ausgang zum Garten).

Abgerundet wird das Angebot mit der seitlich am Haus liegenden großen Garage.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einer Höhenlage des Bonner Ortsteils Muffendorf. Dieser ist Teil des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Das Umfeld wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Noch heute zeugt der erhaltene, gewachsene Ortskern von Muffendorf von seiner Vergangenheit. Man findet noch etliche malerische Gassen, die von fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert geprägt werden. Der Ortsteil zeichnet sich durch viele Grünflächen und durch den wunderschönen Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg aus.

Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Neben Geschäften und Arztpraxen gibt es Betreuungseinrichtungen für Kinder in ausreichender Zahl im Ortsteil.
Schulen, wie z.B. das Konrad-Adenauer-Gymnasium und das Amos-Comenius-Gymnasium, können im angrenzenden Ortsteil Pennenfeld besucht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Die dort verkehrenden Buslinien 638 und 610 bieten direkte Verbindungen zu den Zentren von Bad Godesberg und Bonn sowie zum ehemaligen Regierungsviertel in der Bonner Gronau.
Die Autobahn A 562 und die B9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Angebots-ID: 5062
Verfügbar ab: 01.08.2019
Miete: 2.440,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Kaution: 6.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 272,00 m²
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!
Zusatzinformation zur Lage:Bad Godesberg
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.440 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Balkone:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:luxuriös
GarageBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheSaunaSpeicherWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53177 Bonn
Deutschland