Muffendorf: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Siebengebirgsblick, Garage

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650,00 EUR   |     |   70,00m²    |   2 Zimmer 
Blick vom Balkon Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Bad Küche Treppenhaus

Diese sehr schöne, hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird über eine großzügige Wohndiele betreten, von der alle weiteren Räume direkt erschlossen werden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer ist ein modernes Badezimmer vorhanden. Dieses ist mit Wanne, separater Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist bestens eingepasst und wurde mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die Einbauküche gehört nicht zum Mietangebot, kann jedoch von der Vormieterin optional erworben werden. Das Wohn- und Esszimmer stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Highlight der Wohnung ist der große, umlaufende Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne und zum Siebengebirge ermöglicht. Die Ausrich-tung ist westlich und nordöstlich.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einem KFZ-Stellplatz in einer im Haus befindlichen Doppelgarage und einen abgeschlossenen Kellerraum.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck sehr hoher Wohnqualität. Sie besticht durch eine sehr gute Ausstattung, die hervorragende Lage in Muffendorf, den schönen Balkon mit Siebengebirgsblick und einen besonderen Schnitt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einer Höhenlage des Bonner Ortsteils Muffendorf. Das Umfeld wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die sich meist in einer wunderbaren Ausblicklage zum Siebengebirge befinden.

Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Neben Geschäften und Arztpraxen gibt es Betreuungseinrichtungen für Kinder in ausreichender Zahl im Ortsteil.
Schulen, wie z.B. das Konrad-Adenauer-Gymnasium und das Amos-Comenius-Gymnasium, können im angrenzenden Ortsteil Pennenfeld besucht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Die dort verkehrenden Buslinien 638 und 610 bieten direkte Verbindungen zu den Zentren von Bad Godesberg und Bonn sowie zum ehemaligen Regierungsviertel in der Bonner Gronau. Die Autobahn A 562 und die B9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Angebots-ID: 4978
Verfügbar ab: 01.11.2018
Miete: 650,00 EUR 
Nebenkosten: 235,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Kaution: 1.950 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Zusatzinformation zur Lage:Muffendorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):650 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Balkone:1
GarageBalkonKücheKellerWaschkücheKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53177 Bonn
Deutschland