Moderne Büroflächen in Bonn-Beuel

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Außenansicht

Die äußerst interessante Bebauung fügt sich hervorragend in die nachbarliche, teils industrielle, teils denkmalgeschützte Wohnbebauung ein und integriert die Fassade eines Zwillingshauses eines Gebäude-Ensembles aus dem 18. Jahrhundert.

Nach hinten ergeben sich großflächige Dachterrassen nebst begrünten Dachflächen. Zudem blicken Sie auf städtische Grünflächen und vom Staffelgeschoss auf das Siebengebirge.

FLÄCHEN:
2. Obergeschoss – Mietbereich 2 – ca. 265 m²
2. Obergeschoss – Mietbereich 3 – ca. 493 m²
2. Obergeschoss – Mietbereich 4 – ca. 245 m²

Die Flächen können einzeln oder zusammen mit ca. 1.003 m² angemietet werden.

Im Untergeschoss stehen Lager-/Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

MIETPREIS:

Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 10,–/m² bis EUR 12,–/m² (abhängig vom Ausbaustandard) zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung (EUR 2,–/m²) und zuzüglich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer monatlich.

PROVISION:

Die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,5 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer. Eine Optionszeit bzw. Optionszeiten gelten als Laufzeit.

Gelegen zwischen der Tapetenfabrik und der Sportfabrik an dem ehemaligen Standort der Firma Trimborn Söhne GmbH und Co. KG.

Der aufstrebende Standort Beuel ist hervorragend an das ÖPNV-Netz in Richtung Köln, Bonn-Innenstadt, Siegburg und Koblenz angeschlossen.

Das Gebäude verfügt über einen sehr hohen Standard.

– Deckenhöhe von 2,50 m bis max. 3 m
– Hohlraumboden in allen Obergeschossen
– CAT-7-Verkabelung bis in die Unterverteilungen jeder Mieteinheit
– alle Fensteranlagen komplett ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz-Aluminiumjalousetten
– EDV-gerechte Beleuchtung
– Isolierverglasung
– Nadelfilz-Teppichboden
– Zentralheizung

PARKEN:

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 67,22/St. zuzüglich Mehrwertsteuer zur Anmietung zur Verfügung.

Angebots-ID: 5182
Verfügbar ab: 01.07.2021
Kaution: 3 €
Etage: 2
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 89,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 2002 Primärenergieverbrauchskennwert: 89,7 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis vom: 09.09.2019
Zusatzinformation zur Lage:Beuel
Netto-Kaltmiete pro m²:10 €
Courtage:2.9 Monatskaltmieten
Bürofläche:1.003 m²
Teilbar ab:245 m²
Bodenbelag:Teppich
DV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53229 Bonn
Deutschland