LADENLOKAL IN KÖLN KALK

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7.350,00 EUR   |     |   594,00 m²    |  
Frontansicht

Massiv erstelltes 1-geschossiges Haus (optisch 2?geschossig, 10 m Höhe), teilun-terkellert mit einer Frontbreite von knapp 10 m. Die Bautiefe des Ladenlokales be-trägt ca. 50 m.

Bisher wird hier eine Takko?Filiale betrieben.

Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil der Metropole Köln.
Die Kalker Hauptstraße entwickelte sich in den Jahren nach 1930 zur Wohn- und Geschäftsstraße. Dort wurde Ende der 30-iger Jahre das erste Kaufhaus „Leonhard Tietz“ (heute Kaufhof AG) eröffnet.

Mittlerweile hat sich die Straße zu einer regelrechten Einkaufsmeile von den Köln Arcaden bis zum Stellwerk Kalk entwickelt.

Kalk liegt nur 2 S-Bahn-Stationen vom Dom entfernt, selbst zu Fuß ist die Innenstadt in 30 Gehminuten zu erreichen.

Viele Filialisten, Drogeriemärkte, Kaufland usw. bieten ein vielfältiges Angebot.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 594 m², die sich derzeit wie folgt aufteilen:

ErdgeschossVerkaufsflächeca.395 m²
ErdgeschossLager / Personalca.96 m²
KellergeschossLager / Toiletteca.90 m²
Technikca.13 m²

Das Ladenlokal ist laufend modernisiert worden und genügt im momentanen Zu-stand heutigen Ansprüchen an ein modernes Ladenlokal.

Das Objekt verfügt über ein Satteldach. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung

Angebots-ID: 5295
Verfügbar ab: 01.01.2024
Miete: 7.350,00 EUR 
Kaution: 21.063 €
Nutzfläche: 594,00 m²
Gesamtfläche: 594,00 m²
Verkaufsfläche: 395,00 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 976 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 97,6 kWh/(m²*a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energieausweis erstellt am: 05.12.2014 Energieausweis gültig bis: 04.12.2024
Zusatzinformation zur Lage:Kalk
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):7.350 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Courtage:2.975 Monatskaltmieten
Verkaufsfläche:395 m²

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


51103 Köln
Deutschland