Ladenlokal in bestens frequentierter Lage Bonn-Altstadt – Erstbezug! Keine Gastronomie möglich!

Merkliste (0)
  |     |   102,46 m²    |   1 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Grundriss EG Grundriss KG

Das zur Neuvermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines in diesem Jahr umfassend sanierten Altbaus.

Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit noch im Rohbau und können somit den Mieterbedürfnissen entsprechend angepasst werden. Die Kalkulation der Mieten beinhaltet, dass die Boden- und Wandbeläge des Ladenlokals vom neuen Pächter getragen werden.

Die Größe des erdgeschossigen Ladenlokals beträgt ca. 47 m². Die Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 2,70 m.

Eine Treppe bindet das Kellergeschoss ein. Dort sind dem Ladenlokal weitere Flächen zugeordnet, deren Ausstattung den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Denkbar wären hier Lagerräume und eine WC-Anlage.

Die Aufteilung der Mietflächen kann den anliegenden Grundrissen entnommen werden.

Das Ladenlokal liegt in hervorragend frequentierter Lage in der Bonner Altstadt.
Die Entfernung zum Bonner Stadthaus beträgt ca. 300 m. Das Umfeld wird geprägt durch 3-4-geschossige Wohnbebauungen mit Ladenlokalen. Hierunter finden sich Straßenzüge mit Bauten aus den Gründerjahren und hervorragend erhaltenen Fassaden. Es handelt sich um eine attraktive urbane Wohnlage, in deren Nähe sich zahlreiche kulturelle Institutionen, Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote befinden. Besonders hervorzuheben ist die kurze Anbindung an die Bonner Fußgängerzone mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtbahn-Haltestelle „Stadthaus“ ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier erreichen die Linien 61, 62 und 66 den Bonner Hauptbahnhof sowie u.a. die Ortsteile Dottendorf und Auerberg. Der ICE-Fernbahnhof in Siegburg wird ebenfalls direkt angebunden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 56 und die Bundesautobahnen 555 und 565 der Köln-Bonner Raum.

Angebots-ID: 4867
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 1
Nutzfläche: 102,46 m²
Gesamtfläche: 102,46 m²
Verkaufsfläche: 46,97 m²
Basement area: 55,49m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zusatzinformation zur Lage:Altstadt
Courtage:2.975 Monatskaltmieten
MwSt.-Satz:19 %
Verkaufsfläche:46,97 m²
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53111 Bonn
Deutschland