Kapitalanlage in Krefeld-Oppum: Mehrparteienhaus mit 8 Mieteinheiten, 5 Garagen und KFZ Stellpl.

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1.208.000,00 EUR   |     |   525,00m²    |   25 Zimmer 
Frontansicht Hofansicht Hofansicht Hofansicht Garten Treppenhaus Treppenhaus

Auf dem rd. 1.604 m² umfassenden Grundstück wurde ab dem Jahr 1961 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Das Haus mit Satteldach ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt eine Mieteinheit, die über einen separaten Eingang verfügt.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus wird eine zweite, im EG befindliche Mieteinheit erreicht. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen kleinen Garten, der zur Rückseite des Gebäudes gelegen ist.

Über das Treppenhaus werden die weiteren Etagen des Gebäudes erreicht.

Im 1. OG, im 2. OG und im 3. OG befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Loggien.

Im Keller sind den Wohneinheiten private Kellerräume zugeordnet. Weiterhin steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ferner stehen im Hof Garagen und offene KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus dessen Mietflächen einen sehr guten Schnitt aufweisen. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sind in einigen Punkten jedoch auch noch anstehend.

Zuschnitt, Größe und Ausstattung der Wohneinheiten sind ideal. Die Aufteilung spricht einen großen potentiellen Interessentenkreis an, der sowohl Familien als auch Paare umfasst.

Auch zukünftig ist eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes zu erwarten.

Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen besteht Mietsteigerungspotential.

Das Objekt befindet sich ca. 2 km östlich des Hauptbahnhofs von Krefeld. Das unmittelbare Umfeld des Hauses besteht vorwiegend aus gewerblicher Nutzung sowie Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Wichtige Dinge des täglichen Be-darfs, wie z. B. Ärzte, Bäckereien, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Weitere umfangreiche Angebote sind im nahen Krefelder Stadtzentrum verfügbar.

Oppum ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und hat rd. 13.000 Einwohner. Zusammen mit dem Stadtteil Linn und Teilen Bockums bildet er den Stadtbezirk Oppum-Linn.

Die Straße Glockenspitz ist mit einer gut getakteten Straßenbahnlinie (Linie 044) umsteigefrei an die Krefelder Innenstadt (6 min Fahrtzeit zum Hbf.) und an die Ortsteile Linn und Hüls angebunden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 57, Anschlussstelle Krefeld-Zentrum, das Rhein- und Ruhrgebiet.

Angebots-ID: 5222
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: 1.208.000,00 EUR
Zimmer: 25
Wohnfläche: 525,00 m²
Grundstücksfläche: 1.604,00 m²
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 176 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 176 kWh/ (m²*a) Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1962 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieausweis erstellt am: 26.06.2014 Energieausweis gültig bis: 25.06.2024
Zusatzinformation zur Lage:Oppum
Courtage:3.57 %
Aktuelle Mieteinnahmen:45.290 €
Aktuelle Mieteinnahmen (soll):26,67 €
Anzahl Garagenstellplätze:5
Sonstige Fläche:125 m²
Balkone:13
Vermietbare Fläche:650 m²
GarageBalkonWaschkücheWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


47800 Krefeld
Deutschland