Ideal geschnittene Büro-/Praxisfläche mit Stellplatz in Sankt Augustin – Hangelar

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380,00 EUR   |     |   42,00 m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Hauseingangsbereich Hauseingang Raum 1 - Garderobe Raum 1 - Wartebereich Bad Bad mit Dusche Werbeschilder Grundriss

Die Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Mietfläche wird über einen Raum betreten, der sich gut als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Hieran schließt sich der ca. 18 m² große Büro- / Praxisraum an. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer, das mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie modernen Sanitärobjekten zeitgemäß ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Mieteinheit über einen Archivraum, der zwar keine Stehhöhe aufweist, sich jedoch gut zur Einlagerung von Akten, Büromaterial und sonstiger Verbrauchsmaterialien eignet.

1 offener KFZ-Stellplatz und 1 optionaler KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Mietangebot ab.

Insgesamt vermittelt die Mietfläche den Eindruck hoher Qualität.
Sie besticht durch einen idealen Schnitt und die gute Lage in der Nähe des Ortsteilzentrums von Sankt Augustin-Hangelar.

Die Büro- / Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin Hangelar. Das Umfeld wird geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum alten Ortsteilzentrum von Hangelar. Die seit Oktober 1987 völlig umgestaltete und seitdem verkehrsberuhigte Kölnstraße lädt heute viele Hangelarer zum Einkaufsbummel ein.

Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt insbesondere durch die nur 200 Meter entfernte Stadtbahn-Haltestelle Sankt Augustin-Hangelar-Ost. Die dort verkehrende Stadtbahn-Linie 66 verbindet den Standort mit Bonn-Zentrum (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und dem ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 8 Minuten Fahrzeit).

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 56 der Köln-Bonner Raum. Eine schnelle Autobahnanbindung ist zur BAB 59, Auffahrt Bonn-Vilich gegeben. Die Bonner Innenstadt ist ca. 7 km entfernt und kann, je nach Verkehrslage, in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig im nahen Ortsteilzentrum von Hangelar erreichen. Zu nennen ist weiterhin der bekannte HUMA-Einkaufspark im Zentrum von Sankt Augustin, welcher sich binnen weniger Minuten bequem mit der Stadtbahn erreichen lässt.

Angebots-ID: 5177
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 380,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Kaution: 1.140 €
Zimmer: 2
Nutzfläche: 42,00 m²
Gesamtfläche: 42,00 m²
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: kein Enerieausweis vorhanden - in Vorbereitung
Zusatzinformation zur Lage:Hangelar
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):380 €
Courtage:2.9 Monatskaltmieten
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:20 €
Bürofläche:29 m²
Bodenbelag:Laminat
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53757 Sankt Augustin
Deutschland