Exklusives Bürohaus in Top-Lage von Bad Honnef

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3.190.000,00 EUR   |     |     |  
Hausansicht

Das Bürohaus ist 2001 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 4 ½ Geschosse und ist vollunterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich 33 ebenerdige Parkplätze, von denen 29 zu dem zu verkaufenden Teileigentum gehören.

Das Haus ist in Teileigentum aufgeteilt und verfügt über 2 Eingänge.

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand von Nordrhein-Westfalen mit ca. 26.000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn.

Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt aufgrund des ganzjährig milden Klimas, weshalb sie auch gelegentlich als „Rheinisches Nizza“ bezeichnet wurde.

Die Stadt ist Sitz der IUBH Internationale Hochschule und einiger bundesweiter Organisationen und Interessenverbände.

Das zum Verkauf stehende Bürohaus liegt ca. 800 m von der Autobahn (B 42), Anschlussstelle Rhöndorf entfernt. In gleicher Entfernung erreicht man die Innenstadt von Bad Honnef. Zum Bonner Zentrum beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten, zum Köln-Bonner Flughafen ca. 20 Minuten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in allen Details den heutigen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude.

– Gas-Zentralheizung
– IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
– Serverbereiche und Unterverteilungen auf jeder Etage
– Teeküchen und Toiletten auf jeder Etage
– Aufzug (8 Personen) und repräsentatives Treppenhaus
– isolierverglaste Holzfenster
– Klimageräte usw.

Der Unterhaltungszustand des Objektes ist ausgezeichnet!

Angebots-ID: 5214
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 3.190.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 2.049,00 m²
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 46,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 46,2 kWh/ (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 47,7 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieausweis erstellt am: 18.08.2014 Energieausweis gültig bis: 17.08.2024
Courtage:3.57 %
Anzahl Außenstellplätze:29
Vermietbare Fläche:1.356 m²
StellplatzPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53604 Bad Honnef
Deutschland