Exklusive Büroflächen in Bestlage von Bad Honnef

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2.578,50 EUR   |     |   285,00 m²    |  
Hausansicht Hausansicht Eingangsbereich Stellplätze Teeküche

2001 in massiver Bauweise erstelltes, modernes Bürogebäude, 4 ½-geschossig und vollunterkellert. Auf dem Grundstück können ebenerdige Parkplätze angemietet werden (optional).

FLÄCHEN / MIETPREISE:

Bürofläche 3. OG: 242 m² x EUR 9,50/m² = EUR 2.299,–
Bürofläche DG: 43 m² x EUR 6,50/m² = EUR 279,50
gesamt monatlich: EUR 2.578,50
jeweils zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer

STAFFELMIETE:

Büro 3. OG + DG ab 4. Mietjahr: + EUR 100,– = EUR 2.678,50
Büro 3. OG + DG ab 7. Mietjahr: + EUR 100,– = EUR 2.778,50
jeweils zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer

optional: Archiv-/Lagerflächen UG 39 m² x EUR 4,90/m² = EUR 191,10
optional: Stellplätze 6 St. á EUR 25,– = EUR 150,–
jeweils zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt z. Zt. EUR 750,– zuzüglich Mehrwertsteuer.

Ca. 800 m von der Autobahnabfahrt (B 42) Rhöndorf entfernt; in gleicher Entfernung erreicht man die Innenstadt von Bad Honnef.

Zum Bonner Zentrum beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten, zum Köln/Bonner Flughafen 20 Minuten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in allen Details den heutigen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude.

– Gas-Zentralheizung
– IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
– Serverbereiche und Unterverteilungen auf jeder Etage
– Teeküchen und Toiletten auf jeder Etage
– Aufzug (8 Personen) und repräsentatives Treppenhaus
– isolierverglaste Holzfenster
– Klimageräte usw.

Angebots-ID: 5121
Verfügbar ab: kurzfristig
Miete: 2.578,50 EUR 
Nebenkosten: 750,00 EUR
Nutzfläche: 285,00 m²
Gesamtfläche: 285,00 m²
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 46,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 46,2 kWh/ (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 47,7 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieausweis erstellt am: 18.08.2014 Energieausweis gültig bis: 17.08.2024
Zusatzinformation zur Lage:Rhöndorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.578,50 €
Courtage:2.975 Monatskaltmieten
Bürofläche:285 m²
KellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53604 Bad Honnef
Deutschland