Exklusive Büroflächen in Bestlage von Bad Honnef

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3.076,10 EUR   |     |   324,00 m²    |  
Hausansicht Eingangsbereich Stellplätze Teeküche

2001 in massiver Bauweise erstelltes, modernes Bürogebäude, 4 ½-geschossig und vollunterkellert.

Auf dem Grundstück stehen ebenerdige Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

FLÄCHEN / MIETPREISE:

3. Obergeschoss – 242 m² á EUR 10,50/m²: EUR 2.541,00

Dachgeschoss – 43 m² á EUR 8,–/m²: EUR 344,–

Untergeschoss Archiv / Lager – 39 m² á EUR 4,90/m²: EUR 191,10

Stellplätze – 6 St. á EUR 25,–: EUR150,–

jeweils zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt z.Zt. EUR 750,– zuzüglich Mehrwertsteuer.

PROVISION:

Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,5 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer
Eine Optionszeit bzw. Optionszeiten gelten als Laufzeit.

Ca. 800 m von der Autobahnabfahrt (B 42) Rhöndorf entfernt; in gleicher Entfernung erreicht man die Innenstadt von Bad Honnef.

Zum Bonner Zentrum beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten, zum Köln/Bonner Flughafen 20 Minuten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in allen Details den heutigen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude.

– Gas-Zentralheizung
– IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
– Serverbereiche und Unterverteilungen auf jeder Etage
– Teeküchen und Toiletten auf jeder Etage
– Aufzug (8 Personen) und repräsentatives Treppenhaus
– isolierverglaste Holzfenster
– Klimageräte usw.

Angebots-ID: 5121
Verfügbar ab: 01.03.2021
Miete: 3.076,10 EUR 
Nebenkosten: 750,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 25,00 EUR
Nutzfläche: 324,00 m²
Gesamtfläche: 324,00 m²
Basement area: 39,00m²
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 46,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 46,2 kWh/ (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 47,7 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieausweis erstellt am: 18.08.2014 Energieausweis gültig bis: 17.08.2024
Zusatzinformation zur Lage:Rhöndorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.076,10 €
Courtage:2.9 Monatskaltmieten
Anzahl Außenstellplätze:6
Außenstellplatzmiete:25 €
Bürofläche:285 m²
StellplatzKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53604 Bad Honnef
Deutschland