Erstbezug! Rüngsdorf – rheinnahe Lage! Hochwertige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2 Balkone, Aufzug

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2.190,00 EUR   |     |   169,75m²    |   6 Zimmer 
Hausansicht privater Park Hauseingang Wohnzimmer Zugang Westbalkon Westbalkon Bad Blick in den privaten Park

Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Spitzboden von Haus Rektorat, das im Jahr 1888 fertiggestellt wurde. Das Haus Rektorat ist eines der drei am Otto-Kühne-Platz gelegenen Altbauten des Internatsensembles, die mit aufwändiger Sanierung zu modernen Wohnungen umgestaltet wurden.
Die Wohnung wird mittels eines Aufzuges erreicht.
Über eine Eingangsdiele wird das große Wohn- und Esszimmer betreten, das den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt. Die Küche ist mit diesem Raum mittels eines offenen Durchbruchs verbunden. Die vielen Fenster und die lichte Höhe von rd. 2,72 m lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Ein westlich ausgerichteter Balkon bietet einen schönen Blick zur Otto-Kühne-Schule („PÄDA“).

Weiterhin sind auf dieser Wohnebene das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer vorhanden. Dieses ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Eine offene Holztreppe führt in einen weiteren Schlaf- und Wohntrakt im Spitzboden. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern auch ein großer Arbeits- und Wohnbereich. Ein zusätzliches Badezimmer ist auch vorhanden.
Highlight ist die schöne Loggia, von der sich ungestörte Blicke in den Otto-Kühne-Park genießen lassen.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hervorragender Wohnqualität. Sie besticht durch die wunderbare, rheinnahe Lage im Otto-Kühne-Park und die hochwertige Ausstattung. Die vielen Fenster lassen die Räume besonders hell und großzügig erscheinen.
Der gemeinschaftliche Park stellt eine Oase der Ruhe dar, die zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage wird für EUR 80,- monatlich angeboten.

Das Objekt liegt besonders schön in der weitläufigen Gartenanlage des Otto-Kühne Parks in Bonn-Rüngsdorf.

Ursprünglich erdacht und erbaut von Prof. Otto Kühne (1859-1942) zur Erziehung und Charakterbildung, wurden die in der Epoche des Späthistorismus gebauten und als Ensemble im August 2011 unter Denkmalschutz gestellten Häuser des ehemaligen Internatsbetriebes in ein eingefriedetes, modern ausgestattetes Wohnrefugium verwandelt.

Auf dem Areal entstanden in bevorzugter Wohnlage nahe dem Rhein insgesamt 36 moderne Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Neubauten und sechs grundlegend sanierte und modernisierte sowie ertüchtigte Altbauten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr gut.

Die linksrheinische Bahnstrecke wird über den Bahnhof Mehlem erreicht, der sich direkt an der südlichen Ortsteilgrenze befindet. Der Bad Godesberger Bahnhof mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn-Station wird an der nordwestlichen Ortsteilgrenze erreicht. Beide Bahnhöfe werden über die zentral durch Rüngsdorf verlaufenden Buslinien 613 und 615 angebunden. Im Süden verlaufen zusätzlich die Buslinien 852 und 857 und verbinden Bad Godesberg und Muffendorf mit Mehlem.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 sowie die BAB 562, Anschlussstelle Bonn-Rheinaue, der Köln-Bonner Raum sowie der Flughafen KölnBonn in ca. 28 km.

Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.

Rüngsdorf verfügt über eine Grundschule und vier Kindergärten. Weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn-Bad Godesberg besucht werden. Hervorzuheben ist hierbei das im Godesberger Villenviertel unmittelbar fußläufig zu erreichende Gymnasium Otto-Kühne-Schule („PÄDA“).

Angebots-ID: 5016
Miete: 2.190,00 EUR 
Nebenkosten: 420,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80,00 EUR
Kaution: 5.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 169,75 m²
Etage: 4
Baujahr: 1888
Letzte Renovierung: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Gemäß EnEV 2014, Abschnitt 5, § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen, Punkt (5) ist diese Immobilie von den Angaben der Energieausweispflicht befreit. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein denkmalgeschütztes Haus.
Zusatzinformation zur Lage:Rüngsdorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.190 €
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:80 €
Balkone:2
Bodenbelag:Parkett
StellplatzGartenBalkonGäste-WCKellerSpeicherPersonenaufzugKabel/Sat-TVDV-Verkabelungdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53173 Bonn
Deutschland