Erstbezug! Bonn-Endenich, alter Ortskern: schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

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1.130,00 EUR   |     |   72,45m²    |   2 Zimmer 
Außenansicht Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse Wohnzimmer Eingangsbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Abstell Bad Außenansicht

Die im Jahr 2019/2020 komplett neu erstellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten und erweiterten Hauses. Sie verfügt über einen eigenen Zugang.

Betreten wird die Wohnung über einen Eingangsflur. Dieser leitet über in den offen gestalteten Wohn- und Essraum mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensteranlagen lasen diesen Raum besonders hell und großzügig erscheinen.

Ein besonderes Highlight ist die vor der Wohnung befindliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Glaskabine, Wasch-becken und wandhängendem WC.

Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten und ist zugleich Standort für die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und groß genug, um auch einem geräumigen Kleiderschrank Platz zu bieten.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hoher Wohnqualität. Sie besticht durch die zentrale Lage im Ortszentrum von Endenich und die gehobene, hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern.

Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden mit einer Luftwärmepumpe die aktuellen Standards erfüllt.

Die Wohnung ist ideal gelegen für Mitarbeiter der wissenschaftlichen Institute in Endenich und Poppelsdorf, für Mitarbeiter der Dt. Telekom (T-Systems) und Mitarbeiter der im Stadtbezirk Hardtberg ansässigen Ministerien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im alten Ortskern von Endenich.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Ein-wohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.
Der Ortsteil gilt als einer der interessantesten Stadtteile, nicht nur bedingt durch die darin ansässigen Fakultäten der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität, den großen Standort der T-Systems, sondern auch durch seine vielen kulturellen Highlights. Hervorzuheben ist hierbei die Kulturmeile in der Frongasse, bestehend aus dem bundesweit bekannten Theater Haus der Springmaus, dem Rex-Programmkino und der Harmonie, einem Veranstaltungsort zahlreicher musikalischer Events. Abgerundet wird das Angebot durch das Robert-Schumann-Museum sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés.

In ca. 500 m Entfernung zum Standort dieser Immobilie befindet sich die Einkaufsstraße des Ortsteils mit Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften. Die gängigen Lebensmittel-Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Neben Kindergärten sind drei Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, welches sich in ca. 1.200 m Entfernung in der Bonner Weststadt befindet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist vorbildlich. Ein gut ausgebauter öffentlicher Perso-nennahverkehr sorgt für eine perfekte Anbindung zum Bonner Zentrum.

Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien und einem Nachtbus bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mehr als 10 weitere Buslinien können im unmittelbaren Umfeld erreicht werden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 565, Anschlussstelle Endenich, der Köln Bonner Raum.
Mit dem Fahrrad sind die Bonner Innenstadt und die naturwissenschaftlichen Institute der Universität in Poppelsdorf bequem binnen 15 Minuten erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Angebots-ID: 5114
Verfügbar ab: 01.02.2020
Miete: 1.130,00 EUR 
Nebenkosten: 145,00 EUR
Kaution: 3.390 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,45 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Zusatzinformation zur Lage:Endenich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.130 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
BalkonTerrasseSpeicherRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53121 Bonn
Deutschland