Bonner Altstadt, beste Lage: hochwertige 4,5-Zimmer-Altbau-Loftwohnung mit Dachterrasse, Einbauküche

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1.645,00 EUR   |     |   130,00m²    |   4 Zimmer 
Gebäudeensemble Dachterrasse Wohnzimmer Treppe zur Empore Küche mit Wohnzimmer Küche Bad Gäste-WC Schlafzimmer Empore Empore Treppenhaus

Die im Jahr 2012 komplett neu erstellte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines kernsanierten, denkmalgeschützten Stuckereialtbaus. Dieser ist Bestandteil eines historischen Bauensembles, das aus einem gründerzeitlichen Vorderhaus und zwei Industriealtbauten im rückwärtigen Hofbereich besteht. Hier wurden jeweils exklusive Altbau-Loftwohnungen erstellt. Der zentrale, gemeinschaftliche Hof stellt eine Oase der Ruhe dar, die zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung verfügt in der unteren Wohnebene über einen schönen, offen gestalteten Wohn- und Essraum mit integrierter Küche.
Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten. Das moderne Badezimmer wurde mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden.

Eine offene Holztreppe führt zur Emporenebene. Hier steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich hervorragend als Rückzugsraum zum Lesen und Entspannen eignet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und wunderbare Blicke in die Umgebung erlaubt.
Ein kleines Zimmer rundet das Raumangebot der oberen Wohnebene ab.
Dieses kann als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hervorragender Wohnqualität. Sie besticht durch die wunderbare Hoflage im Herzen der Bonner Altstadt und die gehobene, hochwertige Ausstattung. Eine Besonderheit sind die schönen Stilelemente des Sichtmauerwerks und des Holzes des Dachtragwerkes, die die Bausubstanz des Gebäudes erkennen lassen.

Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden aktuelle Standards erfüllt, so dass mit vergleichsweise geringen Betriebskosten zu rechnen ist.

Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Ein überdachter KFZ-Stellplatz wird für EUR 75,- monatlich angeboten.

Das Objekt liegt besonders ruhig im Herzen der Bonner Altstadt. Die Entfernung zum Bonner Stadthaus beträgt ca. 400 m. Das Umfeld wird geprägt durch viergeschossige Wohnbebauungen mit teilgewerblichen Nutzungen. Hierunter finden sich Straßenzüge mit Bauten aus den Gründerjahren und hervorragend erhaltenen Fassaden. Es handelt sich um eine attraktive urbane Wohnlage, in deren Nähe sich zahlreiche kulturelle Institutionen (Macke-Haus, Bonner Kunstverein), Freizeiteinrichtungen (Frankenbad) und gastronomische Angebote befinden. Besonders hervorzuheben ist die kurze Anbindung an die Bonner Fußgängerzone mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtbahn-Haltestelle „Stadthaus“ ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier erreichen die Linien 61, 62 und 66 den Bonner Hauptbahnhof sowie u.a. die Ortsteile Dottendorf und Auerberg. Der ICE-Fernbahnhof in Siegburg wird ebenfalls direkt angebunden.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 56 und Bundesautobahnen 555 und 565 der Köln-Bonner Raum.

Angebots-ID: 5002
Verfügbar ab: 01.01.2019
Miete: 1.645,00 EUR 
Nebenkosten: 240,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 75,00 EUR
Kaution: 3.290 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 2012
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Es handelt sich um ein Baudenkmal. Gemäß EnEV 2014, Abschnitt 5, § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen Punkt (5) ist diese Im-mobilie von den Angaben der Energieausweispflicht befreit
Zusatzinformation zur Lage:Altstadt
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.645 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:75 €
Balkone:1
Art der Ausstattung:luxuriös
StellplatzBalkonKücheKellerdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53111 Bonn
Deutschland