Bonn-Schweinheim: Hochwertig möblierte DG-Wohnung mit wunderbarem Siebengebirgsblick

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1.130,00 EUR   |     |   79,00m²    |   2 Zimmer 
Ausblick Godesburg und Siebengebirge Bad Bad Balkon Balkon Balkon Essbereich Essbereich Früchstücksplatz Blick Godesburg Hausansicht Kammer Küche mit Essplatz Küche Schlafzimmer Arbeitsbereich Schlafzimmer Arbeitsbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer

Diese sehr schöne, hochwertig möblierte 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung wird über eine geräumige Diele betreten, die gleichzeitig auch als Küchenraum dient. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen ALNO-Einbauküche mit Miele Einbaugeräten eingerichtet und „löffelfertig“
inventarisiert. Ein hochwertiger Granitboden wurde frisch verlegt.
Ein kleiner Frühstücksessplatz mit Blick zur Godesburg ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Diele leitet über in den hellen Wohn- und Essraum, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt. Der Raum ist, wie auch alle anderen Räume der Wohnung, mit Fußbodenheizung und neuem Parkettboden ausgestattet.
Der Essbereich ist, ebenso wie der angrenzende Wohnbereich, modern und geschmackvoll möbliert.

Mobiliar der Marken ROLF BENZ und W. SCHILLIG, ein Deko-Kamin und hochwertige Unterhaltungselektronik lassen keine Wünsche an gehobenem Wohnkomfort offen.

Ein ganz besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne und in Richtung Osten ermöglicht. Hier eröffnet sich den Bewohnern ein eindrucksvolles Siebengebirgs-Panorama.

Im Schlafzimmer, das ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtet wurde, stehen neben einem AUPING Boxspringbett, ein Nachttisch, eine Kommode und ein Kleiderschrank bereit. Auch ein kleiner Arbeitsplatz ist hier vorhanden.

Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet.
Zum Inventar gehört neben einer Personenwaage auch ein Miele Waschtrockner. Ein Oberlicht sorgt im Bad für Belüftung.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hervorragender Wohnqualität. Sie besticht durch die komplette, sehr hochwertige Möblierung und „löffelfertige“ Ausstattung sowie die wunderbare Aussichtslage in Bonn-Bad Godesberg-Schweinheim.

Die Wohnung ist sehr gut an die Bürostandorte im Bonner Bundesviertel an der B9 angebunden (DHL, UNO, Dt. Telekom). Weiterhin ist die Wohnlage ideal für Mitarbeiter der Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und des Neurologischen Rehabilitationszentrums Godeshöhe.

Das schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bonner Ortsteil Schweinheim. Schweinheim hat ca. 3.000 Einwohner und ist in einer Halbhöhenlage westlich des Zentrums von Bonn-Bad Godesberg gelegen. Der Ortsteil wird geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung, die sich häufig in einer wunderbaren Aussichtslage befindet. Im nahen Kottenforst, der Teil des Naturparks Rheinland ist, laden die zahlreichen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und das Neurologische Rehabilitationszentrum Godeshöhe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 638 und 639), als auch mit dem Auto gut.

Eine Haltestelle der SWB-Linie 638 (Waldburgstr.) befindet sich in 150 m Entfernung. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Bad Godesberg beträgt 6 Minuten. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahn und an das Regionalbahnnetz der DB AG. Der Bürostandort im Bundesviertel wird vom Objektstandort umsteigefrei binnen 15 Minuten erreicht.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 und die
A 562 (Anschlussstelle Bonn-Rheinaue) der Köln-Bonner Raum.

Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 1.500 m Entfernung im Bad Godesberger Ortszentrum verfügbar.

Angebots-ID: 5109
Verfügbar ab: ab sofort
Miete: 1.130,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Heizkosten: 80,00
Kaution: 3.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 153,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 153,1 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Anlagentechnik: 1990 Energieausweis erstellt am: 30.04.2014 Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
Zusatzinformation zur Lage:Schweinheim
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.130 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkone:1
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
BalkonKücheSpeicherKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53177 Bonn
Deutschland