Bonn-Rüngsdorf – schöne Bürofläche in komplett saniertem Baudenkmal.

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870,00 EUR   |     |   65,70 m²    |   2 Zimmer 

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Souterrain von Haus Constantia das im Jahr 1886 fertiggestellt wurde. Mit Haus Constantia nahm das Ensemble des Pädagogiums den Anfang seiner baulichen Entwicklung. Es wurde 1886 als Waisenhaus gebaut. Aktuell wurde es mit aufwändiger Sanierung zu modernen Wohnungen und Büros umgestaltet.
Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang, der über 6 Stufen erreicht wird.
Das Entrée leitet über in den großen Büro- bzw. Arbeitsraum. Dieser ist dank zahlreicher Fenster sehr gut belichtet. Zur Linken befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Besprechungsbereich eignet.
Ein Flur verbindet mit den Nebenflächen des Die Küche ist bereits mit einem Spülenschrank und einem Oberschrank eingerichtet.
Weiterhin sind zwei Archivräume vorhanden. Einer dieser Räume kann dank guter Belichtung zumindest für einen temporären Arbeitsplatz dienen.

Insgesamt vermittelt das Büro einen modernen, hellen Eindruck. Es verfügt zugleich über modernste technische Standards.

Der gemeinschaftliche Park stellt eine Oase der Ruhe dar, die zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage wird für EUR 80,- monatlich angeboten.

Das Büroobjekt liegt besonders schön in der weitläufigen Gartenanlage des Otto-Kühne Parks in Bonn-Rüngsdorf.

Ursprünglich erdacht und erbaut von Prof. Otto Kühne (1859-1942) zur Erziehung und Charakterbildung, wurden die in der Epoche des Späthistorismus gebauten und als Ensemble im August 2011 unter Denkmalschutz gestellten Häuser des ehemaligen Internatsbetriebes in ein eingefriedetes, modern ausgestattetes Wohnrefugium verwandelt.

Auf dem Areal entstanden in bevorzugter Lage nahe dem Rhein insgesamt 36 moderne Wohnungen und 3 Büros, aufgeteilt auf zwei Neubauten und sechs grundlegend sanierte und modernisierte sowie ertüchtigte Altbauten.

Die Wohnungen und Büros gewähren einen auf die parkähnliche Gartenanlage des Ensembles mit ihrem Mittelpunkt, der allen Bewohnern und Büronutzern zur Begegnung offen stehenden Sommerhalle (BJ 1909). Ebenso selbstverständlich entstand – unter der nach alten Fotos teilweise wieder nachgestalteten Gartenanlage – eine durch zwei Zugänge bequem erreichbare weiträumige Tiefgarage mit 30 großzügig bemessenen Stellplätzen.

Rüngsdorf, dem Stadtbezirk Bad Godesberg im Süden Bonns zugehörig, ist ein unmittelbar am Rhein gelegener Stadtteil Bonns mit ca. 6.800 Einwohnern. Heute zählt Rüngsdorf zu den teuersten und begehrtesten Lagen Bonns.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr gut.
Die linksrheinische Bahnstrecke wird über den Bahnhof Mehlem erreicht, der sich direkt an der südlichen Ortsteilgrenze befindet. Der Bad Godesberger Bahnhof mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn-Station wird an der nordwestlichen Ortsteilgrenze erreicht. Beide Bahnhöfe werden über die zentral durch Rüngsdorf verlaufenden Buslinien 613 und 615 angebunden. Im Süden verlaufen zusätzlich die Buslinien 852 und 857 und verbinden Bad Godesberg und Muffendorf mit Mehlem.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 sowie die BAB 562, Anschlussstelle Bonn-Rheinaue, der Köln-Bonner Raum sowie der Flughafen KölnBonn in ca. 28 km.

Angebots-ID: 5018
Miete: 870,00 EUR 
Nebenkosten: 165,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80,00 EUR
Zimmer: 2
Nutzfläche: 65,70 m²
Gesamtfläche: 65,70 m²
Baujahr: 1886
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Gemäß EnEV 2014, Abschnitt 5, § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen, Punkt (5) ist diese Immobilie von den Angaben der Energieausweispflicht befreit. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein denkmalgeschütztes Haus.
Zusatzinformation zur Lage:Rüngsdorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):870 €
Courtage:2.975 Monatskaltmieten
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:80 €
Bürofläche:44,5 m²
Bodenbelag:Parkett
StellplatzDV-Verkabelungdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53173 Bonn
Deutschland