Bonn-Rüngsdorf, rheinnahe Lage: wunderbare, vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

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329.000,00 EUR   |     |   110,10m²    |   3 Zimmer 
Vorderansicht Rückansicht Wohnzimmer Wohnzimmer mit Wendeltreppe Balkon Schlafzimmer Bad Küche

Diese schöne, sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wird von 4 Parteien bewohnt.

Die Wohnung wird über eine Diele betreten, von der alle Räume dieser Wohnebene direkt erschlossen werden. Hier sind das Gäste-WC und eine Abstellkammer angesiedelt.

Zur Linken wird die Küche erreicht, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die Diele leitet über in den hellen Wohn- und Essraum, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der ruhig zur Rückseite des Hauses orientiert ist. Hier lassen sich sonnige Vormittagsstunden mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten genießen.

Eine offene, gewendelte Holztreppe führt zur oberen Ebene, die das Wohnraumangebot um den privaten Schlafbereich erweitert.

Die beiden großen, durch Dachflächenfenster gut belichteten Schlafzimmer, werden durch ein Badezimmer ergänzt. Dieses ist mit WC, Waschtisch und einer Wanne mit Spritzschutz ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einem abgeschlossenen Kellerraum und ei-nen KFZ-Stellplatz. Die gemeinschaftliche Garage ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Vo hier besteht zudem Zugang zum sehr gepflegten gemeinschaftlichen Garten.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hoher Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung, einen schönen Schnitt, den Balkon mit Blick in den Garten und die hervorragende Lage im bevorzugten Bonner Ortsteil Rüngsdorf.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist.

Das Objekt liegt besonders attraktiv in rheinnaher Lage in Rüngsdorf.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr gut.

Die linksrheinische Bahnstrecke wird über den Bahnhof Mehlem erreicht, der sich direkt an der südlichen Ortsteilgrenze befindet. Der Bad Godesberger Bahnhof mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn-Station wird an der nordwestlichen Ortsteilgrenze erreicht. Beide Bahnhöfe werden über die zentral durch Rüngsdorf verlaufenden Buslinien 613 und 615 angebunden. Im Süden verlaufen zusätzlich die Buslinien 852 und 857 und verbinden Bad Godesberg und Muffendorf mit Mehlem.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 sowie die BAB 562, Anschlussstelle Bonn-Rheinaue, der Köln-Bonner Raum sowie der Flughafen KölnBonn in ca. 28 km.

Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.

Rüngsdorf verfügt über eine Grundschule und vier Kindergärten. Weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn-Bad Godesberg besucht werden. Hervorzuheben ist hierbei das im Godesberger Villenviertel gelegene Gymnasium Otto-Kühne-Schule („PÄDA“).

Angebots-ID: 5001
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Hauskosten: 306,52 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,10 m²
Etage: 2
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 117 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1987 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Energieausweis erstellt am: 30.04.2014 Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
Zusatzinformation zur Lage:Rüngsdorf
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzkaufpreis:10.000 €
Balkone:1
Bodenbelag:Parkett
StellplatzGartenBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRolllädenImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53179 Bonn
Deutschland