Bonn-Rüngsdorf – Erstbezug! Repräsentative Bürofläche in saniertem Baudenkmal.

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1.790,00 EUR   |     |   143,35 m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Hauseingang Büroraum 2 Büroraum 1 Grundriss

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Hochparterre von Haus Rek-torat, das im Jahr 1888 fertiggestellt wurde. Haus Rektorat ist eines der drei am Otto-Kühne-Platz gelegenen Altbauten des Internatsensembles, die mit aufwändiger Sanierung zu modernen Wohnungen umgestaltet wurden.
Das Büro wird über einen Flur betreten. Zur Rechten befindet sich die Küche, während linkerhand ein erster Büroraum erreicht wird, der sich ideal als Rezeption eignet.
Im weiteren Verlauf wird der ca. 66 m² große Hauptraum der Bürofläche erreicht. Dieser Raum ist mit einer historischen Holzdecke überaus repräsentativ gestaltet. Zur Gartenseite schließt sich ein weiterer Büroraum an, der sich gut als Besprechungsraum eignet. Dieser Raum hat Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich die Arbeitspausen mit einem schönen Blick in die gepflegte Anlage des privaten Otto-Kühne-Parks genießen.

Vom Hauptraum führt eine Treppe in das Souterrain. In diesem Bereich wird die WC-Anlage eingerichtet.

Insgesamt vermittelt das Büro einen sehr repräsentativen Eindruck und verfügt zugleich über modernste technische Standards.

Der gemeinschaftliche Park stellt eine Oase der Ruhe dar, die zum Verweilen und zur Begegnung einlädt.

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage wird für EUR 80,- monatlich angeboten.

Das Büroobjekt liegt besonders schön an der weitläufigen Gartenanlage des Otto-Kühne Parks in Bonn-Rüngsdorf.

Ursprünglich erdacht und erbaut von Prof. Otto Kühne (1859-1942) zur Erziehung und Charakterbildung, wurden die in der Epoche des Späthistorismus gebauten und als Ensemble im August 2011 unter Denkmalschutz gestellten Häuser des ehemaligen Internatsbetriebes in ein eingefriedetes, modern ausgestattetes Wohnrefugium verwandelt.

Auf dem Areal entstanden in bevorzugter Lage nahe dem Rhein insgesamt 36 moderne Wohnungen und 3 Büros, aufgeteilt auf zwei Neubauten und sechs grundlegend sanierte und modernisierte sowie ertüchtigte Altbauten.

Die Wohnungen und Büros gewähren einen auf die parkähnliche Gartenanlage des Ensembles mit ihrem Mittelpunkt, der allen Bewohnern und Büronutzern zur Begegnung offen stehenden Sommerhalle (BJ 1909). Ebenso selbstverständlich entstand – unter der nach alten Fotos teilweise wieder nachgestalteten Gartenanlage – eine durch zwei Zugänge bequem erreichbare weiträumige Tiefgarage mit 30 großzügig bemessenen Stellplätzen.

Rüngsdorf, dem Stadtbezirk Bad Godesberg im Süden Bonns zugehörig, ist ein unmittelbar am Rhein gelegener Stadtteil Bonns mit ca. 6.800 Einwohnern. Heute zählt Rüngsdorf zu den teuersten und begehrtesten Lagen Bonns.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr gut.
Die linksrheinische Bahnstrecke wird über den Bahnhof Mehlem erreicht, der sich direkt an der südlichen Ortsteilgrenze befindet. Der Bad Godesberger Bahnhof mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn-Station wird an der nordwestlichen Ortsteilgrenze erreicht. Beide Bahnhöfe werden über die zentral durch Rüngsdorf verlaufenden Buslinien 613 und 615 angebunden. Im Süden verlaufen zusätzlich die Buslinien 852 und 857 und verbinden Bad Godesberg und Muffendorf mit Mehlem.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 sowie die BAB 562, Anschlussstelle Bonn-Rheinaue, der Köln-Bonner Raum sowie der Flughafen KölnBonn in ca. 28 km.

Angebots-ID: 5015
Miete: 1.790,00 EUR 
Nebenkosten: 360,00 EUR
Kaution: 4.500 €
Zimmer: 3
Nutzfläche: 143,35 m²
Gesamtfläche: 143,35 m²
Baujahr: 1888
Letzte Renovierung: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Gemäß EnEV 2014, Abschnitt 5, § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen, Punkt (5) ist diese Immobilie von den Angaben der Energieausweispflicht befreit. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein denkmalgeschütztes Haus.
Zusatzinformation zur Lage:Rüngsdorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.790 €
Courtage:2.975 Monatskaltmieten
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Bürofläche:108,4 m²
Bodenbelag:Parkett
StellplatzPersonenaufzugDV-Verkabelungdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53173 Bonn
Deutschland