Bonn-Rüngsdorf – direkte Rheinlage! Luxuriöse 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug

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1.900,00 EUR   |     |   144,00m²    |   4 Zimmer 
Ansicht rückwärtig Ansicht rückwärtig Panoramapark Panoramapark Straßenansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Panoramapark Wohnzimmer (Nachbarwohnung) Terrasse (Nachbarwohnung) Terrasse (Nachbarwohnung) Bad (Nachbarwohnung) Duschbad (Nachbarwohnung) Schlafzimmer (Nachbarwohnung) Gäste WC Kinderzimmer 1 (Nachbarwohnung) Kinderzimer 2 (Nachbarwohnung) Foyer Foyer Foyer

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses. Bestandteil dieses Hauses sind exklusive Wohnungen mit luxuriöser Ausstattung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Diele betreten, von der die weiteren Räume erschlossen werden. Hier ist auch das Gäste-WC angesiedelt.

Zur Linken befindet sich ein Schlaftrakt, der aus 2 Kinderzimmern und einem Duschbad besteht.
Gegenüberliegend wird der elterliche Privatbereich erreicht. Neben einem Ankleidezimmer und dem Elternschlafzimmer ist hier auch das Elternbadezimmer zu finden. Dieses ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet und entlüftet.

Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes erstreckt. Mittels eines großen Durchbruchs wird die Küche erreicht.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Verweilen einladen und wunderbare Blicke in die Umgebung bzw. in eine schöne Parklandschaft erlauben. Die Balkone sind östlich und westlich ausgerichtet, so dass sich zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Stunden erleben lassen. Im weniger belaubten Winterhalbjahr verfügt der große, östlich ausgerichtete Balkon zudem über Rheinblick.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hervorragender Wohnqualität. Sie besticht durch die wunderbare Rheinlage in Rüngsdorf und die luxuriöse, hochwertige Ausstattung.
Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden hohe Standards erfüllt.

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage wird für EUR 80,- monatlich angeboten.

Das Objekt liegt besonders schön in erster Rheinlage am Rand des Panoramaparks in Rüngsdorf.

Rüngsdorf, dem Stadtbezirk Bad Godesberg im Süden Bonns zugehörig, ist ein unmittelbar am Rhein gelegener Stadtteil Bonns mit ca. 6.800 Einwohnern. Die lange Geschichte Rüngsdorfs wird durch archäologische Funde dokumentiert, die auf eine frühe Besiedelung hinweisen, die bis in die Eisenzeit datiert. Nachdem Bonn 1949 vorläufiger Bundessitz geworden war, siedelten sich in Rüngsdorf zahlreiche Botschaften, Konsulate und Bundesbehörden an. Heute zählt Rüngsdorf zu den teuersten und begehrtesten Wohnlagen Bonns und verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der alte Rüngsdorfer Kirchturm, die Marienkapelle oder das Schloss Deichmannsaue sind die zentralen, sehr sehenswerten Bauten des Ortes. Zudem bietet der Stadtteil viele Freizeitmöglichkeiten. Hervorzuheben ist das 1930 erbaute und zu den größten Bädern Bonns zählende Freibad Rüngsdorf, direkt am Rhein gelegen mit Blick auf das gegenüber liegende Siebengebirge. Zahlreiche Spazierwege an der Rheinpromenade und etliche Grünflächen runden das positive Bild Rüngsdorfs ab.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr gut.
Die linksrheinische Bahnstrecke wird über den Bahnhof Mehlem erreicht, der sich direkt an der südlichen Ortsteilgrenze befindet. Der Bad Godesberger Bahnhof mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn-Station wird an der nordwestlichen Ortsteilgrenze erreicht. Beide Bahnhöfe werden über die zentral durch Rüngsdorf verlaufenden Buslinien 613 und 615 angebunden. Im Süden verlaufen zusätzlich die Buslinien 852 und 857 und verbinden Bad Godesberg und Muffendorf mit Mehlem.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 9 sowie die BAB 562, Anschlussstelle Bonn-Rheinaue, der Köln-Bonner Raum sowie der Flughafen KölnBonn in ca. 28 km.

Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.

Rüngsdorf verfügt über eine Grundschule und vier Kindergärten. Weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn-Bad Godesberg besucht werden. Hervorzuheben ist hierbei das im Godesberger Villenviertel unmittelbar fußläufig zu erreichende Gymnasium Otto-Kühne-Schule („PÄDA“).

Angebots-ID: 5034
Verfügbar ab: 01.03.2019
Miete: 1.900,00 EUR 
Nebenkosten: 470,00 EUR
Kaution: 3.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 144,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 33 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a) Energieträger: Strom Baujahr Gebäude:2007 Baujahr Anlagentechnik: 2007 Energieausweis erstellt am: 27.05.2014 Energieausweis gültig bis: 26.05.2024
Zusatzinformation zur Lage:Rüngsdorf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:2
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
StellplatzBalkonKellerSpeicherPersonenaufzugRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53173 Bonn
Deutschland