Bonn-Endenich! Bürofläche mit Terrasse in ruhiger Lage – Erstbezug

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1.090,00 EUR   |     |   76,00 m²    |   2 Zimmer 
Büroraum groß Abstellraum mit Flur/Blick zum kleinen Büro Büroraum groß mit Eingangsbereich Büroraum klein Eingang und Terrasse Eingangsbereich Terrasse Grundriss

Die im Jahr 2019/2020 komplett neu erstellte Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss; der eigene Zugang ist barrierefrei.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

– Eingangsdiele
– 1 großer Büroraum mit Möglichkeiten zur Installation einer Küche / Teeküche (ca. 35 m²)
– 1 kleiner Büroraum (ca. 14 m²)
– kleiner Abstellraum
– Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
– große Terrasse

In Bezug auf die Energieeffizienz werden mit einer Luftwärmepumpe die aktuellen Standards erfüllt.

BESONDERHEIT:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mindestmietzeit / Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten erforderlich.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im alten Ortskern von Endenich.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Der Ortsteil gilt als einer der interessantesten Stadtteile, nicht nur bedingt durch die darin ansässigen Fakultäten der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität, den großen Standort der T-Systems, sondern auch durch seine vielen kulturellen Highlights. Hervorzuheben ist hierbei die Kulturmeile in der Frongasse, bestehend aus dem bundesweit bekannten Theater Haus der Springmaus, dem Rex-Programmkino und der Harmonie, einem Veranstaltungsort zahlreicher musikalischer Events. Abgerundet wird das Angebot durch das Robert-Schumann-Museum sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés.

In ca. 500 m Entfernung zum Standort dieser Immobilie befindet sich die Einkaufsstraße des Ortsteils mit Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften. Die gängigen Lebensmittel-Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Neben Kindergärten sind drei Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, welches sich in ca. 1.200 m Entfernung in der Bonner Weststadt befindet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist vorbildlich. Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr sorgt für eine perfekte Anbindung zum Bonner Zentrum.

Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien und einem Nachtbus bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mehr als 10 weitere Buslinien können im unmittelbaren Umfeld erreicht werden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 565, Anschlussstelle Endenich, der Köln Bonner Raum.
Mit dem Fahrrad sind die Bonner Innenstadt und die naturwissenschaftlichen Institute der Universität in Poppelsdorf bequem binnen 15 Minuten erreichbar.

FUßBÖDEN
– Wohnraum, Schlafzimmer, Diele: Vinylboden in Holzoptik
– Bad: großformatige keramische Fliesen

FENSTER und TÜREN
– neue Isolierfenster, dreifach verglast
– elektrische Rollläden
– Holztüren

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
– elektrische Unterverteilung in der Wohnung
– Gegensprechanlage
– Kabelanschluss möglich

HEIZUNG
– neue Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe
– Warmwasseraufbereitung zentral
– Fußbodenheizung

Angebots-ID: 5194
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.090,00 EUR 
Nebenkosten: 166,00 EUR
Kaution: 3.270 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 76,00 m²
Gesamtfläche: 76,00 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!
Zusatzinformation zur Lage:Endenich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.090 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Bürofläche:76 m²
Balkone:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
BarrierefreiBalkonTerrasseKellerWaschkücheKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRolllädenseniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53121 Bonn
Deutschland