Bonn-Endenich: barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug

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1.490,00 EUR   |     |   93,75m²    |   3 Zimmer 
Bad Beispielfoto Schlafzimmer Beispielfoto Wohnzimmer Beispielfoto rückwärtige Ansicht Grundriss

Die im Jahr 2019/2020 komplett neu erstellte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung wird bequem mittels eines Aufzugs erreicht.

Die Bewohner erwartet eine Eingangsdiele, die sich zum großen Wohn- und Essraum öffnet.

Der Wohn- und Essraum stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiert ist.

Der Kochbereich befindet sich in einer Nische, die offen zum Wohnraum ist. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das Badezimmer ist innen liegend und ausgestattet mit Wanne, Dusche, Glaskabine, Waschbecken und wandhängendem WC.

Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Mit rd. 16 m² und rd. 14 m² weisen die Schlafzimmer eine gute Größe auf, die auch das Aufstellen von Kleiderschränken zulässt.

Ein abgeschlossner Kellerraum rundet das Angebot ab.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hoher Wohnqualität. Sie besticht durch die zentrale Lage im Ortszentrum von Endenich und die gehobene, hochwertige Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung und Terrasse.

Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden mit einer Luftwärmepumpe die aktuellen Standards erfüllt.

Die Wohnung ist ideal gelegen für Mitarbeiter der wissenschaftlichen Institute in Endenich und Poppelsdorf, für Mitarbeiter der Dt. Telekom (T-Systems) und Mitarbeiter der im Stadtbezirk Hardtberg ansässigen Ministerien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im alten Ortskern von Endenich.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Der Ortsteil gilt als einer der interessantesten Stadtteile, nicht nur bedingt durch die darin ansässigen Fakultäten der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität, den großen Standort der T-Systems, sondern auch durch seine vielen kulturellen Highlights. Hervorzuheben ist hierbei die Kulturmeile in der Frongasse, bestehend aus dem bundesweit bekannten Theater Haus der Springmaus, dem Rex-Programmkino und der Harmonie, einem Veranstaltungsort zahlreicher musikalischer Events. Abgerundet wird das Angebot durch das Robert-Schumann-Museum sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés.

In ca. 500 m Entfernung zum Standort dieser Immobilie befindet sich die Einkaufsstraße des Ortsteils mit Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften. Die gängigen Lebensmittel-Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Neben Kindergärten sind drei Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, welches sich in ca. 1.200 m Entfernung in der Bonner Weststadt befindet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist vorbildlich. Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr sorgt für eine perfekte Anbindung zum Bonner Zentrum.

Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien und einem Nachtbus bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mehr als 10 weitere Buslinien können im unmittelbaren Umfeld erreicht werden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 565, Anschlussstelle Endenich, der Köln Bonner Raum.
Mit dem Fahrrad sind die Bonner Innenstadt und die naturwissenschaftlichen Institute der Universität in Poppelsdorf bequem binnen 15 Minuten erreichbar.

Angebots-ID: 5159
Verfügbar ab: 01.07.2020
Miete: 1.490,00 EUR 
Nebenkosten: 205,00 EUR
Kaution: 4.470 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,75 m²
Etage: 3
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zusatzinformation zur Lage:Endenich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.490 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Art der Ausstattung:gehoben
BarrierefreiBalkonKellerWaschkücheSpeicherPersonenaufzugKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRolllädenseniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53121 Bonn
Deutschland