Bonn-Endenich – alter Ortskern! Neuwertige 1-Zimmer-Loft-Wohnung mit Terrasse

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780,00 EUR   |     |   46,17m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Abstellkammer Bad Blick zur Küche Einbauküche Küche Schlafempore Treppe zur Empore Wohnraum Wohnraum Wohnraum unter Empore Wohnraum

Die in den Jahren 2019/2020 komplett neu erstellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten und erweiterten Hauses. Sie liegt besonders ruhig zur rückwärtigen Hofseite des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Zugang.

Die Bewohner erwartet ein loftartiger, offen gestalteter Wohnraum. Eine Besonderheit sind die schönen Stilelemente des Sichtbetons, die die Bausubstanz des Gebäudes erkennen lassen. Durch die lichte Raumhöhe von bis zu rd. 3,80 m und die bodentiefe Fensteranlage wirkt der Raum besonders hell und großzügig.

Eine schöne Holztreppe führt auf eine rd. 10 m² große Empore, die sich hervorragend als Schlafplatz eignet.

Ein besonderes Highlight ist die vor der Wohnung befindliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Glaskabine, Waschbecken und wandhängendem WC.

Halboffen zum Wohnzimmer ist die Küche gelegen.
Die Küche ist mit einer neuwertigen, gut eingepassten Einbauküche vollständig ausgestattet. Diese ist nicht Bestandteil des Mietangebots, kann jedoch vom Vormieter erworben werden.
Der anschließende Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten und ist zugleich Standort für die Waschmaschine.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hoher Wohnqualität. Sie besticht durch die zentrale Lage im Ortszentrum von Endenich und die gehobene, hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Schlafempore.

Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden mit einer Luftwärmepumpe die aktuellen Standards erfüllt.

Die Wohnung ist ideal gelegen für Mitarbeiter der wissenschaftlichen Institute in Endenich und Poppelsdorf, für Mitarbeiter der Dt. Telekom (T-Systems) und Mitarbeiter der im Stadtbezirk Hardtberg ansässigen Ministerien.

BESONDERHEIT:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mindestmietzeit / Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten erforderlich.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im alten Ortskern von Endenich.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.
Der Ortsteil gilt als einer der interessantesten Stadtteile, nicht nur bedingt durch die darin ansässigen Fakultäten der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität, den großen Standort der T-Systems, sondern auch durch seine vielen kulturellen Highlights. Hervorzuheben ist hierbei die Kulturmeile in der Frongasse, bestehend aus dem bundesweit bekannten Theater Haus der Springmaus, dem Rex-Programmkino und der Harmonie, einem Veranstaltungsort zahlreicher musikalischer Events. Abgerundet wird das Angebot durch das Robert-Schumann-Museum sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés.

In ca. 500 m Entfernung zum Standort dieser Immobilie befindet sich die Einkaufsstraße des Ortsteils mit Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften. Die gängigen Lebensmittel-Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Neben Kindergärten sind drei Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, welches sich in ca. 1.200 m Entfernung in der Bonner Weststadt befindet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist vorbildlich. Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr sorgt für eine perfekte Anbindung zum Bonner Zentrum.

Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien und einem Nachtbus bedient wird, befin-det sich nur wenige Schritte entfernt. Mehr als 10 weitere Buslinien können im unmittelbaren Umfeld erreicht werden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 565, Anschlussstelle Endenich, der Köln Bonner Raum.
Mit dem Fahrrad sind die Bonner Innenstadt und die naturwissenschaftlichen Institute der Universität in Poppelsdorf bequem binnen 15 Minuten erreichbar.

Angebots-ID: 5192
Verfügbar ab: 01.01.2021
Miete: 780,00 EUR 
Nebenkosten: 92,00 EUR
Kaution: 2.340 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,17 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Ein Energieusweis ist in Vorbereitung.
Zusatzinformation zur Lage:Endenich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):780 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkone:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
BalkonTerrasseKabel/Sat-TVRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53121 Bonn
Deutschland