Bonn-Endenich, alter Ortskern: Büro-/Praxisfläche mit Terrasse

Merkliste (0)
900,00 EUR   |     |   72,00 m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Bad Flur mit Wohnungseingang kleinerer Raum Grundriss großer Raum großer Raum mit Eingangsbereich großer Raum großer Raum

Die im Jahr 2019/2020 komplett neu erstellte Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten und erweiterten Hauses. Sie verfügt über einen eigenen Zugang.

Sie gelangen über einen Eingangsflur in einen offen gestalteten, ca. 33 m² großen Raum (Einrichtung eines offenen Küchenbereiches möglich – Vorinstallationen vorhanden). Bodentiefe Fensteranlagen lassen diesen Raum besonders hell und großzügig erscheinen. Das zweite Zimmer ist ca. 17 m² groß.

Das Bad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Glaskabine, Waschbecken und wandhängendem WC.

Ein Abstellraum sorgt für Lager-/Archivmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über eine gehobene, hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern. Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden mit einer Luftwärmepumpe die aktuellen Standards erfüllt.

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Endenich.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.
Der Ortsteil gilt als einer der interessantesten Stadtteile, nicht nur bedingt durch die darin ansässigen Fakultäten der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität, den großen Standort der T-Systems, sondern auch durch seine vielen kulturellen Highlights. Hervorzuheben ist hierbei die Kulturmeile in der Frongasse, bestehend aus dem bundesweit bekannten Theater Haus der Springmaus, dem Rex-Programmkino und der Harmonie, einem Veranstaltungsort zahlreicher musikalischer Events. Abgerundet wird das Angebot durch das Robert-Schumann-Museum sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés.

In ca. 500 m Entfernung zum Standort dieser Immobilie befindet sich die Einkaufsstraße des Ortsteils mit Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften. Die gängigen Lebensmittel-Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist vorbildlich. Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr sorgt für eine perfekte Anbindung zum Bonner Zentrum.

Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien und einem Nachtbus bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mehr als 10 weitere Buslinien können im unmittelbaren Umfeld erreicht werden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 565, Anschlussstelle Endenich, der Köln Bonner Raum. Mit dem Fahrrad sind die Bonner Innenstadt und die naturwissenschaftlichen Institute der Universität in Poppelsdorf bequem binnen 15 Minuten erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Angebots-ID: 5229
Verfügbar ab: 01.06.2021
Miete: 900,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Kaution: 2.700 €
Zimmer: 2
Nutzfläche: 72,00 m²
Gesamtfläche: 72,00 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Zusatzinformation zur Lage:Endenich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Bürofläche:61 m²
Balkone:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
BalkonTerrasseSpeicherRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53121 Bonn
Deutschland