Bonn-Duisdorf: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage

Merkliste (0)
179.000,00 EUR   |     |   73,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Treppenhaus Loggia Ausblick Esszimmer Küche Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Grundriss

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3- Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird über eine zentrale Diele betreten, von der alle weiteren Räume der Wohnung direkt erschlossen werden.
Zur Rechten werden die beiden Schlafzimmer und das Bad erreicht. Das Bad ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Küche ist mit Einbaugeräten und Einbaumöbeln vollständig eingerichtet. Zwei große Wandschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein offener Durchbruch leitet über zum Esszimmer, welches wiederum mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Somit ergibt sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia in westlicher Ausrichtung, die schöne Blicke in die Umgebung gewährt und zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen, ca. 10 m² großen Lagerraum im Sockelgeschoss des Hauses und eine Einzelgarage, die sich an der Seite des Hauses befindet.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck guter Wohnqualität. Die Woh-nung besticht durch eine gute Ausstattung, einen idealen Schnitt und die hervorragende Lage in Bonn-Duisdorf.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bonn-Duisdorf. Das unmittelbare Umfeld des Hauses wird durch Einfamilienhäuser in geschlossener Bauweise und Eigentumswohnungsanlagen geprägt.
Flankiert wird die Siedlung vom schönen Finkenhofpark, der zum Verweilen einlädt. Auch das Derletal, Bonns zweitgrößtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Schritte entfernt. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Hardtbergwald und Kottenforst sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut. Im alten Ortskern von Duisdorf ist eine schöne Fußgängerzone vorhanden, die mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften umfassende Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Angebote bietet.

Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen können bequem in Duisdorf und in den benachbarten Ortsteilen besucht werden. Zu nennen sind hier insbesondere das Helmholtz-Gymnasium in Bonn-Duisdorf und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium in Bonn-Ückesdorf.

Der Objektstandort ist durch sehr gut frequentierte Buslinien (Buslinien 608, 609, 843) an die Bonner Innenstadt und die umliegenden Ortsteile angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 16 Minuten. Auch nach Alfter und Meckenheim besteht eine direkte Busverbindung. Über den gut erreichbaren Bahnhof Duisdorf besteht Anschluss an das Regionalbahnnetz.

Dem motorisierten Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die A565, Anschluss-stellen Hardtberg sowie über die B56 der Köln-Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Bonn befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Angebots-ID: 5028
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Hauskosten: 242,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 93 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a) Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude:1967 Energieausweis erstellt am: 23.01.2009 Energieausweis gültig bis: 23.01.2019
Zusatzinformation zur Lage:Duisdorf
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):10.000 €
Balkone:1
Bodenbelag:Teppich, Parkett
GarageBalkonKücheKellerSpeicherKabel/Sat-TVRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53123 Bonn
Deutschland