Bonn – Bad Godesberg-Schweinheim: Repräsentative 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderbarer Terrasse

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485.000,00 EUR   |     |   141,00m²    |   4 Zimmer 
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mittellage einer Eigentumswohnungsanlage. Aufgrund der terrassierten Anlage am Hang und des eigenen Zugangs entsteht ein Haus-im-Haus-Charakter.

Der Eingang der Wohnung wird mittels weniger Stufen von der Zufahrtstraße erreicht.

Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das besonders großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster lassen den Raum hell und freundlich erscheinen.

Die anschließende Terrasse in südsüdöstlicher Ausrichtung bietet einen schönen Blick in die begrünte Umgebung.

Weiterhin verfügt die Wohnung über Küche, Diele, zwei Schlafzimmer und einen hangseitigen, wohnlich ausgebauten Mehrzweckraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein hell gefliestes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Bidet und benachbarter Sauna sorgt für Wohlbefinden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Innerhalb der Wohnung sind Abstell- und Wirtschaftsraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck sehr guter Wohnqualität. Sie besticht durch den Haus-im-Haus-Charakter und die schöne Lage mit Blick ins Grüne.

Weiterhin sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Unter Verzicht auf das zusätzliche Esszimmer könnte z.B. mit relativ geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer gewonnen werden.

Das schöne Objekt befindet sich im Bonner Ortsteil Schweinheim. Schweinheim hat ca. 3.000 Einwohner und ist in einer Halbhöhenlage westlich des Zentrums von Bonn-Bad Godesberg gelegen und wird geprägt durch großzügige Einfamilienhausbebauung und den nahen Naturpark Kottenforst. Dort laden die zahlreichen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und das Neurologische Rehabilitationszentrum Godeshöhe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 615 und 855) als auch mit dem Auto gut.

Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 1.500 m Entfernung in Bad Godesberg verfügbar.

Betreuungs- und Bildungseinrichtungen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn-Bad Godesberg besucht werden.

Angebots-ID: 5104
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Hauskosten: 336,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 141,00 m²
Baujahr: 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 156 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 156 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 / 2012 Energieausweis erstellt am: 16.01.2019 Energieausweis gültig bis: 15.01.2029
Zusatzinformation zur Lage:Schweinheim
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
StellplatzBalkonTerrasseGäste-WCWaschkücheSpeicherKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53177 Bonn
Deutschland