ALFTER-WITTERSCHLICK 3- ZIMMER- WOHNUNG IN HERVORRAGENDER AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK

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219.000,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Hausansicht Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer Schlafzimmer Bad Küche mit Abstellkammer Flur

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erstellten Mehrfamilienhauses.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC. Die Kücheneinrichtung gehört nicht zum Angebot, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Dielenbereich ist eine Abstellkammer vorhanden, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, deren Schnitt und Ausstattung ideal ist für eine kleine Familie oder einen 2-Personen Haushalt. Es ist eine mittlere, zweckmäßige Ausstattung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage mit Elekt-roantrieb.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Alfterer Ortsteils Witterschlick.
Der Bahnhof Witterschlick ist fußläufig erreichbar.

Witterschlick ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Alfter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort hat rund 6000 Einwohner und liegt im süd-lichen Teil der Gemeinde in unmittelbarer Nähe der Stadt Bonn. Der Ortsteil ist durch seinen noch ländlichen Charakter auf der einen und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Bonn auf der anderen Seite ein gefragter Wohnort. Im Dorf finden sich eine Bücherei, drei Kindergärten bzw. -Tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule für Erziehungshilfe, einige Geschäfte und zahlreiche Vereine.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Postfiliale, Bank und Lebensmittelgeschäfte, sind im nur wenige Schritte entfernt.
Der Bahnhof Witterschlick ist Haltepunkt der Voreifelbahn. Der Bonner Haupt-bahnhof wird in ca. 11 Minuten erreicht. Weiterhin verkehren zwei gut vertaktete Buslinien (800, 801), die die Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen herstellen.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die B 56 der Köln-Bonner Raum.
Die Fahrtzeit in die Bonner Innenstadt beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten.

AUFTEILUNG
1 Wohnraum
1 Schlafraum
1 Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer
1 Abstellkammer in der Wohnung
1 Gäste-WC
1 abgeschlossener Kellerraum
1 großer Sonnenbalkon (westlich ausgerichtet)

FUSSBÖDEN
Wohnraum: Laminat in Parkettart
Bad: Steinzeugfliesen
Küche: Steinzeug

FESNTER
Kunststoffisolierfenster
Kunststoffrollläden

GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
Trockenraum
Waschmaschinenraum
Fahrradkeller

HEIZUNG
Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung dezentral, elektrisch

PARKEN
1 abgeschlossene Garage (in Kaufpreis enthalten)

Angebots-ID: 5040
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Hauskosten: 324,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 150 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a) Energieträger: Heizöl Energieausweis erstellt am: 30.05.2018 Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Zusatzinformation zur Lage:Witterschlick
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Wohneinheiten:15
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
GarageGartenBalkonGäste-WCKellerWaschkücheKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53347 Alfter
Deutschland