2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug in bester Lage Bonn-Endenich

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1.060,00 EUR   |     |   70,64m²    |   2 Zimmer 
Wohnzimmer Bad Bad Balkon (Beispiel andere WE) Balkon (Beispiel andere WE) Balkone Außenansicht Gebäude Vorderansicht Küche Küche mit Kammer Rückansicht Rückansicht Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer

Die im Jahr 2019/2020 komplett neu erstellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten und erweiterten Hauses.

Die Bewohner erwartet eine Eingangsdiele, die sich zum großen Wohn- und Essraum öffnet. Eine Nische in der Diele kann sehr gut als Garderobe genutzt werden. Der Wohn- und Essraum stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Verweilen einlädt und ruhig zur Rückseite des Gebäudes orientiert ist.

Die separate Küche ist mit dem Wohnraum durch eine Schiebetür verbunden. Der ist in den Wohnraum integriert. Der anschließende Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und ist zugleich Standort für die Waschmaschine.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche, Glaskabine, Waschbecken und wandhängendem WC. Für die Belüftung sorgt ein Fenster.

Mit rd. 15 m² weist das Schlafzimmer eine gute Größe auf, die auch das Aufstellen eines Kleiderschrankes zulässt.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck hoher Wohnqualität. Sie besticht durch die zentrale Lage im Ortszentrum von Endenich und die gehobene, hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon.

Auch in Bezug auf die Energieeffizienz werden mit einer Luftwärmepumpe die aktuellen Standards erfüllt.

Die Wohnung ist ideal gelegen für Mitarbeiter der wissenschaftlichen Institute in Endenich und Poppelsdorf, für Mitarbeiter der Dt. Telekom (T-Systems) und Mitarbeiter der im Stadtbezirk Hardtberg ansässigen Ministerien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im alten Ortskern von Endenich.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.
Der Ortsteil gilt als einer der interessantesten Stadtteile, nicht nur bedingt durch die darin ansässigen Fakultäten der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität, den großen Standort der T-Systems, sondern auch durch seine vielen kulturellen Highlights. Hervorzuheben ist hierbei die Kulturmeile in der Frongasse, bestehend aus dem bundesweit bekannten Theater Haus der Springmaus, dem Rex-Programmkino und der Harmonie, einem Veranstaltungsort zahlreicher musikalischer Events. Abgerundet wird das Angebot durch das Robert-Schumann-Museum sowie zahlreiche Kneipen, Restaurants und Cafés.

In ca. 500 m Entfernung zum Standort dieser Immobilie befindet sich die Einkaufsstraße des Ortsteils mit Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften. Die gängigen Lebensmittel-Discounter sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Neben Kindergärten sind drei Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn besucht werden. Zu nennen ist hier insbesondere das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, welches sich in ca. 1.200 m Entfernung in der Bonner Weststadt befindet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist vorbildlich. Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr sorgt für eine perfekte Anbindung zum Bonner Zentrum.

Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien und einem Nachtbus bedient wird, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mehr als 10 weitere Buslinien können im unmittelbaren Umfeld erreicht werden.

Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die BAB 565, Anschlussstelle Endenich, der Köln Bonner Raum.
Mit dem Fahrrad sind die Bonner Innenstadt und die naturwissenschaftlichen In-stitute der Universität in Poppelsdorf bequem binnen 15 Minuten erreichbar.

Angebots-ID: 5134
Verfügbar ab: 01.03.2020
Miete: 1.060,00 EUR 
Nebenkosten: 141,00 EUR
Kaution: 3.180 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,64 m²
Etage: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Ein Energieusweis ist in Vorbereitung.
Zusatzinformation zur Lage:Endenich
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.060 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Art der Ausstattung:gehoben
BalkonSpeicherKabel/Sat-TVRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


53121 Bonn
Deutschland